Об уровне цен на рынке жилья в 4 квартале 2023 года

Цены в IV квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 6.2% и 3.3% на первичном и вторичном рынках жилья, соответственно.

За 2023 год анализ рынка жилья показал, что цены на недвижимость демонстрировали стабильный рост, при этом спрос на жилую недвижимость оставался высоким, особенно в привлекательных районах. Основные факторы такие, как экономическая ситуация, политическая стабильность и изменения в законодательстве оказали заметное влияние на динамику цен на рынке жилья.

Одним из основных изменений стало повышение минимального первоначального взноса по всем ключевым ипотечным программам с госучастием. Если ранее требовалось внести 10% или 15% от стоимости жилья, то к концу года этот показатель увеличился до 30%.

Несмотря на такие труднопредсказуемые факторы, как волатильность курса рубля и изменение ставок по ипотеке, рост цен оказался сдержанным.

В IV квартале 2023 года по сравнению с предыдущим кварталом рост цен на вторичном рынке опередил первичный рынок на 1.5 % пункта, традиционно подорожали квартиры улучшенного качества – на 1% и почти на 5%, соответственно на первичном и вторичном рынках. Значительный рост впервые в прошедшем году показало элитное жилье в «новостройках» – 103.5%.

Средние цены по типам квартир на рынке жилья Приморского края^*

^{на конец квартала; рублей}