Ипотека дорожает, спрос на жильё – растёт

Осенью на рынке недвижимости традиционно наблюдается оживление, спрос на квартиры растет, а вслед за ним цены на жилье. Несмотря на то, что Центробанк поднял ключевую ставку до 13% и ужесточил регулирование ипотечного сегмента, желающих купить жилье в ипотеку это не останавливает.

Вторичное жилье проигрывает новостройкам по уровню цен, квартиры на первичном рынке дороже готового жилья примерно на 20%. При этом стоимость жилья на «первичке» продолжает расти, в это же время цены вторичном рынке растут, но не так стремительно.

В III квартале 2023 г. цены на жилье выросли в целом на 5.5% – на первичном рынке, на 0.5% – на вторичном, по сравнению с предыдущим кварталом.

Заметно дорожали квартиры улучшенного качества в «новостройках» – на 7.7%, на вторичном рынке такие же квартиры, напротив, подешевели на 0.1%. Отрицательная ценовая динамика по итогам квартала зафиксирована и на элитное жилье.

1) Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир рассчитана на основании данных, предоставляемых юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью, по выборочному кругу городов Приморского края.